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湖北三、四线城市及农村土地拍卖市场或呈回升态势

日期:2018年3月26日 16:22

湖北三、四线城市及农村土地拍卖市场或呈回升态势

2018-01-31 中拍协中拍协中拍协

 

湖北省拍卖行业协会石品才会长

近几月来,三、四线城市及农村集体土地拍卖市场或将呈回升态势。

 

笔者近几月来连续参加了多起市县一级土地拍卖推介会或拍卖会,且成交率较高,成交量也大,溢价率也高。如宜城、孝感、武穴、嘉鱼县等。包括宝利,碧桂园等大牌开发商都悉数参拍。从中可看出,随着“房子是用来住的、不是用来炒的”理念深入,一些开发商把目光重点放到了三、四线城市及农村集体土地上,其拿地价格低,升值空间大。这应引起拍卖行业的极大关注。

 

据报道,近日国土部透露,国家不再垄断土地供给,将释放农村集体土地,这意味着,大量廉价的农村土地将诵入土地拍卖市场,这将极大降低工业和房地产的成本,激活房地产开发主体的活力,也将极大缓解住房难,增加全民财富。从这一点看,三、四线城市及农村土地拍卖市场或将迎来“早春二月”

 

孝感诞生“新地王”  

 

 

130日,由孝感槐荫拍卖有限责任公司主持的孝感市孝国土开P201715号地块的国有建设用地使用权拍卖出让活动,圆满成功,温州华拓置业有限公司以每亩690万元,总价值以455676万元、楼面地价每平方米3450元成功竞得,该地块也由此成为了孝感的新地王


孝感市孝国土开P201715号地块,共有六家国内知名品牌企业报名竞买。拍卖会以每亩320万元起拍,每次加价幅度每亩5万元。

 

320万、325万、390......,拍卖会开始后,价格一路狂奔。在拍卖师将加价幅度调整为每亩10万元后,仍然没能降低66号、77号和88号竞买人的购买热情,应价仍然一路飙升至每亩560万元。最后经过42轮竞价,88号竞买人、温州华拓置业有限公司成为竞得人。

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