厦门流行招租权拍卖

位于福建厦门滨北官任社区的官任大厦刚刚拍出招租权，又有湖里区南山路公园新村共11套住宅公开整体招租、斗西电控大厦第十二层办公房产五年经营权等两条公开拍卖招租权的信息挂出。据统计,今年以来，仅通过厦门产权交易中心的平台，厦门市就已经进行了14起涉及房产租赁权的拍卖，涵盖了商铺店面、写字楼、停车位等多种类型的住宅。

值得关注的还有，招租权拍卖的范围从商铺、写字楼延伸到普通的商品住宅。今年3月，位于仙岳路、南山路、西林西里、仙阁里等地的总计35套住宅招租权也上拍。

不仅厦门产权交易中心的招租标的多，厦门的拍卖行今年也接到几单拍卖租赁权的标的物。比如，今年2月，福建省华宏达拍卖行就对中闽大厦4层的部分办公房产的招租权进行了拍卖。整体来看，租赁权的拍卖成交率比较高，流拍、流标的现象不多。

不过，由于参与招租权拍卖的买家并不多,所以,多笔招租权拍卖实际溢价成交的现象并不显著。以目前公布拍卖结果的官任大厦为例，总共4项拍卖标的中，其中有3 项是以拍卖底价成交的。

在大家的固有印象中，拍卖行多是以拍卖所有权的形式来处置房产的。厦门定佳拍卖行的总经理廖红燕说，租赁权的拍卖在最近确实多起来了。一般大家现在招租采用的都是传统一对一模式，面对面议价，可供挑选的承租方不多，往往无法取得良好的经济效益。而租赁权拍卖，则是将租赁权摆上拍卖台，完全交由市场定价，不仅为企业省却了一些不必要的麻烦，还可能带来更大的经济效益，也使得交易环节变得透明。

据介绍，这种交易方式受到越来越多国有企业的欢迎。一方面盘活了资产，另一方面，不用出售物业也可以获得收益。因为拍卖的方式比较公开，这样就告别“人情租赁”，解决了租赁过程中可能发生的多重转包、谋取私利等难题。