不动产拍卖业务仍是拍卖市场的绝对主力

2018年，随着政府在房地产、土地使用权政策上的调整，房地产和土地使用权拍卖业务全年成交额5139.58亿元, 同比上年上升0.39%,在行业总成交额中占比75.72%,业务份额占比继续扩大。报告发现，2018年，土地使用权和房地产拍卖业务成交额及业务占比一改过去两年中的“双增”局面，首次出现了“背反”增长，即土地使用权拍卖成交额及占比均较上年增长，而房地产成交额及占比则较上年呈现下降。这说明在2018年全国房地产政策差异化、精准化实施的背景下，各地房产限购政策持续和土地供给增加相互作用，不仅直接带动了2018年全国土地成交额的上涨和房地产价格的下降，也直接导致了不动产拍卖业务领域的市场分化。

2017-2018年房地产拍卖各季度成交情况 单位：亿元

2017-2018年土地使用权各季度成交情况 单位：亿元

金融不良资产拍卖业务占比继续扩大

报告显示，随着拍卖企业对金融不良资产处置的关注和参与，使得金融不良资产拍卖业务占比继续扩大。2018年金融资产机构委托拍卖成交额339.76亿元，在不良资产拍卖业务版块中的占比上升至65.74%。报告还显示，2018年，金融资产机构委托拍卖佣金收入1.59亿元，相比2017年的1.69有所下降，佣金率仅为0.48%，表明拍卖企业盈利能力存在不足，市场竞争力薄弱。报告认为，众多的不良资产处置参与者的加入，服务竞争更加激烈和专业化。因此，拍卖企业应尽快培养一批不良资产拍卖专业人员，提高服务能力和盈利能力。

2018年股权、债权、产权委托来源结构

新兴业务增长可期

2018年，机动车、农副产品拍卖业务呈现明显增长。机动车拍卖业务自2015年公务车改革拍卖开始得到社会认可，逐步走上市场化发展轨道，机构和个人开始逐渐成为机动车拍卖的主要委托来源，呈现出稳定增长趋势，2018年总成交额为106.9亿元；农副产品拍卖业务则因通过拍卖方式流通和处置农产品逐渐被一些地方政府所接纳和采用，在2018年出现了成交额的快速提升，2018年成交37.75亿元。但是，从总体上看，新兴业务的社会认知度还有待提高，未来持续、快速的发展也在一定程度上取决于政策、社会认知等制约因素能否得到有效突破。

2013-2018年机动车拍卖成交额 单位：亿元

2014-2018年农产品拍卖成交额增长情况 单位：亿元

市场集中、分化趋势加剧

报告认为，2017年到2018年间，传统拍卖业务的市场环境发生了明显变化。受全国层面的司法网络拍卖改革、公共资源交易中心建设等影响，传统拍卖业务资源明显萎缩，加之市场外部竞争加剧，网络电商平台兴起，跨界竞争者增多等因素，拍卖市场正在经历明显的市场集中和分化过程。市场资源的集中和企业的分化同步出现，专业市场领域的市场集中已成趋势，拍卖企业数量的动态调整趋势也更加明显。

报告指出，2019年是新中国成立70周年，也是全面建成小康社会的关键之年。在坚持稳中求进工作总基调下，2019年拍卖行业的发展将有以下趋势值得重视：一是依托供给侧结构性改革，促进拍卖新资源拓展，着力调整拍卖业务结构，有效拓展拍卖资源领域。二是扩大产业融合，形成拍卖新生态。拍卖行业应继续以为上下游客户提供复合型高附加值服务为抓手，加快与上下游、相关产业融合发展，促进新“拍卖生态圈”的形成，促推拍卖企业和拍卖行业高质量发展。